В условиях развития конкуренции на строительном рынке крайне важно ответить не только на вопрос "Какой будет цена строительства?", но и своевременно, всесторонне, качественно и точно провести анализ и планирование инвестиционно-строительной деятельности.
Для определения текущей стоимости строительства в мире ежегодно выпускаются справочники, по которым работают инвесторы и подрядчики (в США – это
Means, Англии – Wessex). Стоимость строительных работ в них приведена в ценах текущего года (и на отдельные виды и комплексы работ, и на объекты в целом).
Поскольку все составляющие стоимости строительства (заработная плата, стоимость эксплуатации машин и механизмов, материальных ресурсов и т.д.) постоянно меняются, появляются новые технологии и материалы, использовать для составления смет вчерашние данные весьма неудобно. Любой базовый уровень (1984, 1991, 1998, 2001 гг.) отражает даже не вчерашний, а позавчерашний день. А строить надо сейчас и завтра
. Поэтому при использовании базового уровня необходимо задействовать надежный механизм индексации базовых цен, а это под силу только крупным расчетным профессионально работающим центрам.
Сегодня в России и строителям, и инвесторам необходимы справочные системы, позволяющие ответить на вопрос о “цене на сегодня” и “цене на завтра” и составленные независимыми организациями, занимающимися вопросами сметного нормирования и мониторинга цен в строительстве (к слову, это не противоречит Федеральному Закону от 27 декабря 2002 года
N 184-ФЗ “О техническом регулировании”, вступившим в силу с 1 июля 2003 года).
Московским центром ценообразования в строительстве ОАО “Мосстройцены” разработана методика, позволяющая определять текущую и прогнозную стоимость строительства на любую дату и учитывающая при этом интересы как инвесторов, так и подрядных организаций. На ее основе впервые в России выпущен в свет Ежегодный Региональный Справочник Стоимости строительства (на 2004 год) “РСС-2004”, содержащий показатели стоимости по всем 88 регионам России.
Справочник позволяет инвесторам, проектировщикам, подрядчикам определять стоимость строительства на основе прогрессивных технологий выполнения сметных расчетов и достаточно точно формировать договорные цены.
Все стоимостные показатели в Справочнике приведены по состоянию на 1 января 2004 года. Справочник содержит 14 000 единичных показателей по всем видам работ (строительным, монтажным, пусконаладочным). Приведены 1200 укрупненных показателей, в том числе: все виды городских коммуникаций, благоустройство, конструктивные элементы зданий и комплексы работ, объекты-аналоги зданий и сооружений, справочные данные. Предусмотрена возможность учета конкретных условий производства работ (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и т.д.).
В разделе “Справочная информация” приведена таблица официальных прогнозных коэффициентов инфляции на 2004 год Минэкономразвития РФ, по которым можно определять стоимость объекта на любой календарный период 2004 года.
Использованные в Справочнике сметные цены на материалы, изделия и конструкции, нормативы заработной платы и эксплуатации строительных машин разработаны по данным постоянного наблюдения за ценами в системе регионального мониторинга цен в строительстве и отражают их рыночную конъюнктуру.
“РСС-2004” – незаменимый инструмент составления сметной документации к рабочему проекту при проведении подрядных торгов, так как позволяет составить смету в текущих ценах на момент проведения конкурса. Причем при наличии времени используются показатели стоимости по видам работ, при дефиците времени – укрупненные показатели стоимости и, наконец, при форс-мажорных обстоятельствах для оценки необходимого объема инвестиций применяется информация в “экспресс-варианте”.
“РСС-2004” поставляется в электронном виде, размещается на одном компакт-диске
. Применение электронного варианта позволяет освободить пользователей от сложных рутинных ручных расчетов. Возможна поставка справочника и в печатном варианте.
Простота использования, подкрепленная несложным программным комплексом “Экспресс-смета” (прилагается бесплатно), позволяет работать с “РСС-2004” пользователям любого уровня подготовки.
На сегодняшний день “РСС-2004” является универсальным, пригодным для различных пользователей аналогом существующих западных вариантов. Он полезен не только профессионалам строительной отрасли, которым необходимо в короткие сроки определить достоверную текущую или прогнозную стоимость строительства, но и небольшим строительным организациям и частным лицам.
С целью внедрения на предприятиях области новейших российских технологических разработок Пермский ЦНТИ заключил с ОАО МЦЦС “Мосстройцены” эксклюзивное соглашение о продвижении “РСС-2004” на Пермский региональный рынок.
Планируется не только реализация дисков и печатных материалов с “РСС-2004”, но и проведение семинаров с участием разработчиков Справочника и специалистов ОАО “Мосстройцены”, организация обучения персонала по работе со справочником (при необходимости) на базе Пермского ЦНТИ.
За консультациями, по вопросам приобретения справочника “РСС-2004”, срокам и порядке проведения указанных выше мероприятий обращайтесь в отдел маркетинга и продаж Пермского ЦНТИ:
614990, г. Пермь, ул. Попова, 9, комн. 102.
Тел. 40-44-30, 36-25-33. Факс. 36-25-33.
E-mail: sale@permcnti.ru.
(Внимание! С 25 апреля тел. 40-44-30 будет заменен на тел.46-36-93)
